二级建造师《施工管理》:合同价款调整

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合同价款调整

一、法律法规变化

1.招标工程以投标截止日前28天(非招标工程以合同签订前28天)为基准日，其后国家法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化时，费用增加的，发包人承担;费用减少时，应从合同价中扣减。基准日期后，因法律变化造成工期延误时，工期应予以顺延。

2.因承包人原因导致工期延误，且上述规定的调整时间在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不调整，调减的调整。

【注：合同价款的调整的原则是“谁的责任，谁承担”】

二、工程量清单缺项

1.合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项、新增分部分项工程清单项目的，应按照变更价款确定方法确定单价，调整合同价款。

2.新增分部分项工程清单项目后，引起措施项目发生变化的，应按照计价规范的规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后，调整合同价款。

3.由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照计价规范的规定调整合同价款。

【总结】新增或新变措施项目需得到发包人的批准。

三、工程量偏差【掌握】

1.当工程量增加15%以上时，增加(超出15%以上)部分的工程量的综合单价应予调低。

2.当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分(剩余的全部)的工程量的综合单价应予调高。

3.工程量增加，措施项目费调增;工程量减少，措施项目费调减。

四、计日工【掌握】

计日工是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。

1.发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工作，承包人应予执行。

2.采用计日工方式的，其价款按列入已标价工程量清单或预算书中的计日工计价项目及其单价进行计算。清单中无相应计日工单价的，需重新商定单价。

3.采用计日工的任何一项工作，承包人应在该项工作实施过程中，每天提交相应报表和有关凭证报送监理人审查。

4.计日工由承包人汇总后，列入最近一期进度付款申请单，由监理人审查并经发包人批准后列入进度付款。

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